格仔舖租金同佣金點計？三種收費模式比較

格仔舖嘅收入通常來自兩樣嘢：格仔租金同銷售佣金。點樣配搭，直接影響你嘅收入穩定性，同埋檔主肯唔肯租。

模式一：淨收租金

檔主每月交固定租金，賣幾多都唔抽佣。

• 好處：收入穩定，計數最簡單
• 風險：檔主賣得差就唔續租，空格多
• 適合：人流穩定、格仔搶手嘅位置

模式二：淨抽佣金

唔收租（或者收好少），每賣一件抽一個百分比。

• 好處：檔主入場門檻低，容易招滿
• 風險：收入跟銷售上落，淡季可能唔夠交舖租
• 適合：高單價貨品，或者寄賣店

模式三：租金 + 佣金（最常見）

收一個較低嘅基本租金，再抽一個較低嘅佣金。

• 好處：有保底收入，又同檔主一齊賺
• 風險：計數最複雜，一定要有系統幫手

計算例子

假設某檔主租一格月租 $650，佣金 10%，今個月賣出 $2,000：

1. 佣金：$2,000 × 10% = $200
2. 檔主應收：$2,000 − $200 = $1,800
3. 如果租金未交，結算時先扣：$1,800 − $650 = $1,150 過數俾檔主

呢個「先扣租、再過數」嘅做法可以大大減少追租。

按金同提早退租

• 按金一般係一個月租金，退租時貨品清走、冇欠款就退還
• 提早退租，未完嗰期租金按日計會比較公道
• 所有規則寫入租約，開檔前雙方簽名

用系統自動計

用 格管家，每位檔主可以設唔同佣金；租金由租約開始日起每月自動出單；結算時系統列出「賣出扣佣後應收 − 已過數 − 已扣租金」，一撳就出 月結單。檔主喺手機都睇到每一筆，唔使逐個對數。